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解析
1.【答案】A.解析∶2006年云南省昆明市二手房均价为3906.21&pide;(1+4.5%)&pide;(1+6.8%)=3738&pide;(1+6.8%)=3500元/平方米,选择A.
2.【答案】C.解析∶2007年昆明市城四区二手房的交易价格为4686&pide;(1+6.5%)=4400元/平方米,选择C.
3.【答案】D.解析∶四个郊县2007年二手房的交易价格为3199.2&pide;(1+3.2%)=3 l00元/平方米,选择D.
4.【答案】B.解析∶2007年昆明市期房的均价为5520&pide;(1+15%)=4800元/平方米,2007年昆明市二手房的交易均价为3906.2 1&pide;(1+4.5%)=3738元/平方米,差价为4800-3738=1062元/平方米,选择B.
5.【答案】C.解析∶“昆明市现有住宅存量面积约有3 000万平方米,已购公房的存量房面积约为1 950万平方米”,1950&pide;3000×100%=65%.A错误.2008年政府实施了一系列调控房价的措施,这些措施使得二手平房价格涨幅趋缓,B错误.2006年昆明市二手房交易价格是3500元/平方米,2008年是3906.21元/平方米,√ 3906.21&pide;3500×1 00%-1=5.6%C正确.昆明市空置一年以上的商品住宅面积为36万平方米,现有住宅存量面积约为3 000万平方米,36&pide;3000=1.2%,D错误.应选择C.
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