【导读】华图大学生村官考试网同步黑龙江华图教育发布:大学生到村试题资料:房屋租赁合同,详细信息请阅读下文!如有疑问请【 微信客服:huatu170】或加入备考交流群【782395809】,更多资讯请关注黑龙江华图微信公众号(hljhtjy)。
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(1)承租人的优先购买权
①出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同 等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近 亲属的除外。
②出租人履行通知义务后,承租人在 15 日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先 购买权。
③出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求 出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
(2)承租人的续租权和优先承租权
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效, 但是租赁期限为不定期。
★【新增规定】租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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