2022年军队文职法学摸底试题：甲将自有房屋一套抵押给乙，借款 60 万

2021-12-01 11:05:10

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　　甲将自有房屋一套抵押给乙，借款 60 万元，抵押期间，丙告知甲愿意以 80 万元价格购买该住房，甲拟将房屋出售给丙，下列做法正确的是( )。

　　A.甲有权出售自己的房屋，但应告知乙

　　B.甲可以出售自己的房屋，但应征得乙的同意

　　C.该房屋已经设定抵押，甲无权出售该房屋

　　D.甲可以不经乙的同意直接出售该房屋，并将出售所得中的 60 万元支付给乙

　　【答案】A

　　【解析】本题考查抵押权。根据《民法典》四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。A 项正确，当选。因此，选择 A 选项。